Door: Tjeerd Wiersma
Gepubliceerd: vrijdag 15 augustus 2008 07:15
Update: vrijdag 15 augustus 2008 07:41
Wie eind 2006 in Amsterdam een eigen huis kocht en dat eind 2007 weer wist te verkopen, had de beste belegging van 2007 te pakken. Dat blijkt althans uit berekeningen van vergelijkingssite Evestor.nl.
Volgens de website stegen de huizenprijzen in Amsterdam in 2007 gemiddeld een stuk harder dan in de rest van Nederland. En ook harder dan de AEX-index, de graadmeter van de Amsterdamse beurs, of beursgenoteerd vastgoed.
De verkoopprijs van een eigen woning in Amsterdam ging in het laatste kwartaal van 2007 met maar liefst 11,3 procent omhoog ten opzichte van het laatste kwartaal van 2006. Over geheel 2007 was de prijs van een gemiddeld koophuis in de hoofdstad 258.900 euro.
‘Het kopen van een woning in Amsterdam leverde in 2007 absoluut het meeste rendement op’, zegt Philip van Dijk van Evestor.nl. ‘Dit terwijl de huizenprijzen in Nederland in dezelfde periode slechts met 2,8 procent stegen, de beurs met 4,1 procent steeg en een belegging in een vastgoedfonds een gemiddeld verlies van -15,4% opleverde.’
Overigens is een koophuis in Amsterdam sinds het laatste kwartaal van 2007 alleen maar duurder geworden. Uit gegevens van Makelaarsvereniging Amsterdam blijkt dat de gemiddelde transactieprijs voor een huis in de hoofdstad in het tweede kwartaal van dit jaar 278.000 euro was.
De AEX-index verloor ondertussen 19 procent in de eerste helft van 2008. Daaruit blijkt dat het kopen van een woning in Amsterdam nog steeds een bovengemiddeld rendement oplevert en misschien wel een van de beste beleggingen is.
Paniek: de huizenmarkt stort in en eigenaren blijven zitten met een torenhoge hypotheekschuld. Niet dus. Dit zijn de negen redenen om juist nu toe te slaan op de woningmarkt. Negen redenen om nú een huis te kopen
Het aantal verkochte woningen in Nederland is in het tweede kwartaal van dit jaar licht gedaald, maar de gemiddelde verkoopprijs is gestegen. Dit bleek vorige maand uit voorlopige cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Een gemiddelde woning kost op dit moment 248 duizend euro. De huizenprijzen stegen in het tweede kwartaal van dit jaar gemiddeld met 2,2 procent ten opzicht van de eerste drie maanden. In de Randstad stegen de prijzen het meest, op sommige plaatsen met 3,2 procent. Voor beginnende kopers is het bijna onmogelijk een woonruimte te vinden in de Randstad, zegt de vereniging begin deze maand.