Door: Annemieke van Dongen
Gepubliceerd: maandag 20 oktober 2008 23:40
Update: dinsdag 21 oktober 2008 00:03
De woningmarkt ligt op zijn gat, maar de markt voor klusjes floreert. ‘Een afgetrapte houten vloer kan nu het verschil maken bij de verkoop van een huis.’
De onzekerheid op de woningmarkt bezorgt klusjesmannen gouden tijden. Vooral naar ‘cosmetische klussen’ als schilderwerk en het opknappen van vloeren is veel vraag. Online klussenmarktplaats Werkspot.nl signaleert de laatste weken een toename van 10 tot 15 procent.
‘Vaak gaat het om een verfraaiing van huizen die te koop staan of binnenkort in de verkoop gaan’, zegt directeur Joost Gielen. Dat is een regelrecht gevolg van de omslag op de woningmarkt. ‘Voorheen keken potentiële huizenkopers nog wel door afbladderende verf of ongevoegde muren heen. Nu kan een afgetrapte houten vloer het verschil maken bij de verkoop van een huis.’
Dat beaamt makelaarsvereniging NVM. ‘De gemiddelde Nederlander koopt liever een woning waar hij direct in kan dan een kluswoning’, zegt een woordvoerder. ‘Nu kopers meer macht hebben, is een goed onderhouden woning zeker een pré.’
En dat de macht inderdaad is verschoven van de verkoper naar de koper, bleek eerder deze maand uit de kwartaalcijfers van NVM. Voor het eerst in achttien jaar zijn de huizenprijzen in Nederland gedaald. Door het slechte financiële nieuws zijn consumenten terughoudend om een huis te kopen. Daardoor verwisselen minder huizen van eigenaar en staan woningen langer te koop.
Onder invloed van de kredietcrisis besluiten mensen ook steeds vaker om een geplande verhuizing af te blazen en hun huidige woning te upgraden. ING ziet de laatste maanden een lichte stijging van het aantal tweede hypotheken dat wordt afgesloten. ‘Daaruit concluderen we dat meer mensen kiezen voor een verbouwing van hun huis’, zegt een woordvoerster van de bank.
Rabobank, de grootste hypotheekverstrekker van Nederland, beschikt niet over die cijfers. Maar econoom Martijn de Jong-Tennekes van de Rabobank ‘kan zich goed voorstellen’ dat er meer tweede hypotheken worden afgesloten. ‘Verhuizen is enorm duur. Nu het consumentenvertrouwen laag is, kijken mensen eerst of ze hun huidige woning een kwaliteitsimpuls kunnen geven.’