Door: Mathijs Rotteveel
Gepubliceerd: donderdag 20 november 2008 23:43
Update: donderdag 20 november 2008 23:48
Frauderende vastgoedtaxateurs moeten harder worden aangepakt, stelt het Waarborgfonds Eigen Woningen.
Het interne tuchtrecht voor vastgoedtaxateurs stelt niks voor. Dat stelt het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) op basis van concrete klachten tegen 58 taxateurs. Volgens de WEW grijpt de tuchtraad onvoldoende in tegen foute taxateurs en duren de tuchtprocedures veel te lang.
‘Het resultaat van ons onderzoek is in alle opzichten verbijsterend’, zegt Karel Schiffer, algemeen directeur van de WEW. ‘De afgelopen jaren hebben we veel tijd besteed aan het aanpakken van foute taxateurs. Het tuchtrecht van de brancheverenigingen – NVM, VBO, LMV en RVT – blijkt nu een wassen neus. De procedures duren onaanvaardbaar lang en als een klacht uiteindelijk gegrond verklaard wordt, komt de taxateur weg met slechts een waarschuwing.’
Begin 2008 heeft het WEW er bij de vastgoedtaxateurs op aangedrongen orde op zaken te stellen: de kwaliteit van de taxatierapporten moest beter worden bewaakt.
‘Dit is er nog steeds niet van gekomen’, zegt Schiffer. ‘Ook in de verliesdeclaraties over 2007 en 2008 zien wij weer verdachte taxatierapporten. De extra schade die wij hierdoor lijden, is maatschappelijk onaanvaardbaar. In de brancheverenigingen niet tot een goede aanpak komen, dan moet de overheid ingrijpen.’
De taxateurs herkennen de klachten van Schiffer niet. Woordvoerder Roeland van Kimman van de Nederandse Vereniging van Makelaars (NVM) noemt Schiffers uitspraken dan ook ‘ongepast’. ‘Er zitten in onze tuchtraad zeer capabele mensen’, zegt Van Kimman. ‘Een rechter, iemand van de Kamer van Koophandel, een advocaat en een makelaar. Die veroordelen een taxateur wanneer dat nodig is. Van de 21 makelaars van de NVM die voor de tuchtraad zijn gekomen, zijn er drie geroyeerd, drie zijn in hoger beroep gegaan en drie wachten nog op hun zitting. De rest is weggekomen met een berisping. Hij moet dus niet zeggen dat er niets tegen ‘foute’ taxateurs wordt gedaan.’
Volgens Van Kimman wil Schiffer liefst zelf op de stoel van de rechter gaan zitten. ‘Maar hij kan de strafmaat niet bepalen’, zegt hij. ‘Soms is die misschien niet bevredigend. Het is net zo als in het echte leven. Een leuke vrouw die na een snelheidsovertreding wordt aangehouden, mag van oom agent misschien doorrijden. En als ik chagrijnig achter het stuur zit, krijg ik wel een boete. Zo gaat dat.'