Door: Camil Driessen 
Gepubliceerd: vrijdag 25 september 2009 01:48
Update: vrijdag 25 september 2009 02:04
Bouwen met Duitse aannemers is in. Het is goedkoop en de Duitse gründlichkeit krijg je er gratis bij.
‘Duitse aannemers zijn goedkoper terwijl ze dezelfde of een betere kwaliteit leveren.’ Directeur Marc Koevoets van Villa Venturi is een van de weinige onafhankelijke bouwbegeleiders die met Duitse aannemers werken. Zijn specialiteit is het op kavels bouwen van grote huizen (villa’s) met bouwkosten vanaf 300.000 euro.
Hij zegt dat een Duits bouwbedrijf de bouwkosten met 10 tot 25 procent kan terugdringen. ‘Want bouwmaterialen zijn er goedkoper, het arbeidsloon ligt lager en Duitsers bouwen efficiënter.’ Zo hanteren onze oosterburen andere isolatiemethoden, sparen ze geld uit door bijvoorbeeld geen kruipruimtes te bouwen en zetten de bouwgroothandels lagere marges op hun waar dan Nederlandse.
Koevoets startte zijn bureau in 2006 om Nederlanders wegwijs te maken in de Duitse bouwwereld. ‘Je hoort vaak dat mensen wel willen bouwen met een Duitser, maar geen flauw idee hebben welke ze moeten kiezen. Er zijn natuurlijk goede en slechte aannemers en als leek kun je dat onmogelijk inschatten.’
Andere bouwmethoden
Omdat de bouwmethoden en regels in Duitsland anders zijn, onderzocht de inspectiedienst van het ministerie van VROM in 2006 de Duitse aannemers in Nederland. Hij concludeerde dat ‘Duitse aannemers in ongeveer gelijke mate aan de Nederlandse bouwregelgeving voldoen als de Nederlandse aannemers’. Ook zouden Duitse aannemers woningen bouwen ‘van een hoger kwaliteitsniveau dan gebruikelijk bij Nederlandse aannemers’. Kortom: de Duitse wijze van bouwen is ‘degelijk’. Hoewel precieze cijfers ontbreken, lijken steeds meer Nederlanders dat te beseffen. Ondanks een slappe bouwmarkt komt Koevoets om in het werk. ‘Het is een gekkenhuis. Ik moest eerder terugkomen van vakantie.’
Bouwend Nederland (de branchevereniging van Nederlandse bouwers) laat via een woordvoerder weten dat Duitsers zich steeds vaker op de Nederlandse markt begeven. Opmerkelijk genoeg is de branchevereniging er niet op tegen. ‘Europa is een open markt met vrije concurrentie. Zolang ze zich maar aan de Nederlandse regels houden. Onze leden willen natuurlijk ook graag aan de slag over de grens.’ Volgens de woordvoerder komt het bouwen met Duitse aannemers vooral voor in de grensstreek.
Koevoets bestrijdt dat. ‘Wij bouwen juist voornamelijk in de Randstad’. Hij is van mening dat je op nieuwe kavels zoals Vroondaal in Den Haag of Waterrijk in Rotterdam prima met Duitsers bouwt. ‘Men denkt wel eens dat het dan niet voordelig is vanwege de reiskosten, maar de Duitse bouwbedrijven hebben huizen in de Randstad om hun personeel onder te brengen.’
Roelof Lassche bouwde naar volle tevredenheid zijn huis met een Duits bouwbedrijf. ‘Een Duitse aannemer zij vorig jaar tegen ons: jullie, in Nederland, vragen je af waarom een Duitse aannemer zo goedkoop is, maar wij vragen ons af waarom een Nederlandse aannemer zo duur moet zijn.’